山西地產(chǎn)界的黃金標(biāo)桿山西建投集團(tuán)今年首次省外布局。
近日，建投城運(yùn)集團(tuán)成功中標(biāo)三亞市海潤悅府城市更新項(xiàng)目。據(jù)悉，該項(xiàng)目是海南封關(guān)后，三亞新一輪城市更新項(xiàng)目中的重量級(jí)超大項(xiàng)目。
建投城運(yùn)集團(tuán)本次中標(biāo)，既是山西建投集團(tuán)積極省外布局，擁抱海南自貿(mào)港機(jī)遇的重要舉措，又是海南對(duì)千億級(jí)山西建投集團(tuán)的高度認(rèn)可。
1、中標(biāo)主城區(qū)超大城市更新項(xiàng)目
海南封關(guān)后，三亞作為海南自由貿(mào)易港重要節(jié)點(diǎn)城市，目標(biāo)是打造國際旅游消費(fèi)中心核心區(qū)為目標(biāo)。為達(dá)成該目標(biāo)，三亞構(gòu)建可持續(xù)城市更新模式，其中主要任務(wù)便是推動(dòng)城市更新。
在三亞釋放出一批城市更新項(xiàng)目后，建投城運(yùn)集團(tuán)積極參與投標(biāo)并實(shí)現(xiàn)中標(biāo)。
從公開信息來看，本次中標(biāo)的城市更新項(xiàng)目海潤悅府城位于海南省三亞市天涯區(qū)三亞中心城區(qū)北部三亞站站前東片區(qū)，處在城市核心區(qū)位，臨近三亞高鐵站、三亞市第一中學(xué)等，生活配套成熟。
擬開展城市更新區(qū)域用地面積約103.8公頃（約1557畝），其中以基礎(chǔ)設(shè)施修繕為主的微更新區(qū)域約82.2公頃（約1233畝），以整體改造，拆除重建為主的綜合更新區(qū)域約21.6公頃（約324畝）。
整體涵蓋3宗市場(chǎng)化住宅地塊、2宗劃撥安置房地塊，同時(shí)，項(xiàng)目同步承擔(dān)市政道路、教育配套、安置房、社區(qū)配套、公園綠地等綜合配套設(shè)施建設(shè)總承包任務(wù)。
在三亞主城區(qū)的城市更新項(xiàng)目中，約1557畝的海潤悅府城稱得上是超級(jí)舊改項(xiàng)目。
值得一提的是，在此前，山西建投集團(tuán)已投資73億對(duì)?？谔锪_新民進(jìn)行城市更新，本次中標(biāo)是山西建投集團(tuán)第二次重倉海南城市更新板塊。
2、千億山西省屬國企的實(shí)力
根據(jù)官方信息，海潤悅府城市更新項(xiàng)目旨在全力打造群眾滿意、品質(zhì)過硬的城市更新示范項(xiàng)目。
山西建投集團(tuán)中標(biāo)，主導(dǎo)海潤悅府城項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)背后，是集團(tuán)千億規(guī)模實(shí)力與超強(qiáng)操盤經(jīng)驗(yàn)的雙重支撐。
山西建投始創(chuàng)于1953年，是國內(nèi)規(guī)模較大的綜合性國有投資建設(shè)集團(tuán)、山西省管重要骨干企業(yè)、AAA主體信用等級(jí)企業(yè)，總資產(chǎn)2431.64億元（截至2025年9月30日數(shù)據(jù)）。建投城運(yùn)集團(tuán)是山西建投集團(tuán)立足房地產(chǎn)、物業(yè)、城市服務(wù)三大主業(yè)板塊的主體公司，成立于2018年。
近年來，依托建投城運(yùn)集團(tuán)，山西建投集團(tuán)既深耕山西省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，打造多個(gè)省內(nèi)標(biāo)桿性樓盤；又加大省外市場(chǎng)布局力度，涵蓋京津冀、華東、華南等全國熱點(diǎn)區(qū)域，覆蓋全國8省21市的百余個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)總投資額超1100億、總開發(fā)面積近2000萬平方米、土地儲(chǔ)備超10000畝的超級(jí)規(guī)模。
海南是近年來建投城運(yùn)集團(tuán)在山西省外的重倉地，從2023年-2025年連續(xù)在海南拿地，加大在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額，戰(zhàn)略布局持續(xù)拓展。對(duì)于海南的城市更新項(xiàng)目，建投城運(yùn)集團(tuán)也再積極跟進(jìn)。2025年5月，建投城運(yùn)集團(tuán)成功中標(biāo)海南田羅村地塊城市更新項(xiàng)目的五宗地塊，總投資73億元。此外項(xiàng)目還承包修路、搞綠化、蓋學(xué)校、建養(yǎng)老院等配套工程。
這也是建投城運(yùn)集團(tuán)近年來首次中標(biāo)的海南城市更新項(xiàng)目。不到一年，建投城運(yùn)集團(tuán)便拿下其在海南的第二個(gè)城市更新項(xiàng)目，也是建投城運(yùn)集團(tuán)積極響應(yīng)海南自貿(mào)港建設(shè)號(hào)召、深度參與區(qū)域發(fā)展的重要實(shí)踐。
世界晉商網(wǎng)重點(diǎn)關(guān)注到的是，兩次城市更新項(xiàng)目均同步承擔(dān)了包括道路、生活配套在內(nèi)的工程建設(shè)。
而作為綜合性國有投資建設(shè)集團(tuán)，山西建投集團(tuán)在市政等工程上也具有相當(dāng)實(shí)力，集團(tuán)擁有9個(gè)建筑、4個(gè)市政公用、1個(gè)石油化工、1個(gè)公路，共15項(xiàng)工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，長期涉足公路、橋梁、水利、市政、環(huán)保、仿古與古建修繕及煤、電、鋁、化工等建設(shè)領(lǐng)域，獲得魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)等480余項(xiàng)，業(yè)內(nèi)認(rèn)可度頗高。
3、獲重點(diǎn)部署，項(xiàng)目速度加快
在中標(biāo)后，海潤悅府城市更新項(xiàng)目已獲重量級(jí)推進(jìn)。
3月9日，海潤悅府城市更新項(xiàng)目工作推進(jìn)會(huì)召開。會(huì)議確定海潤悅府城更指揮部共6名成員，研究成立項(xiàng)目黨支部，并落實(shí)后勤保障、征收工作、電力遷改、方案報(bào)審等。
于山西建投集團(tuán)而言，此舉也是集團(tuán)營收實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步提升的又一助力。
在封關(guān)后，海南經(jīng)濟(jì)迅速高增長，其中三亞表現(xiàn)最具代表性。在旅游方面，2026年春節(jié)期間，三亞國內(nèi)外游客331.29萬人次，消費(fèi)共計(jì)89.57億元，分別同比增長14.64%、18.72%。從房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，錦誠數(shù)據(jù)指出三亞在春節(jié)期間的樓盤成交套數(shù)占海南省百強(qiáng)項(xiàng)目中的68%。至理數(shù)據(jù)顯示，2026年首月三亞樓市均價(jià)約34280元/㎡，環(huán)比上漲約5.3%。
下一步，建投城運(yùn)集團(tuán)將高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推進(jìn)海潤悅府城市更新項(xiàng)目建設(shè)，充分發(fā)揮公司在城市更新領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，全力打造精品樣板工程，為提升區(qū)域人居環(huán)境、推動(dòng)三亞城市品質(zhì)升級(jí)貢獻(xiàn)建投力量。
